Franquicia Social para el desarrollo de vivienda sustentable en la Base de la Pirámide
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Sustainable Urban Housing: Collaborating for Liveable and Inclusive Cities competition.
A través de la inclusión social, ¡Échale a tu casa!, impulsa la autoconstrucción asistida de vivienda sustentable en la Base de la Pirámide. Con esta Franquicia Social las familias de la comunidad se desarrollan como emprendedores, obteniendo organización social, capacitación contable, administrativa y técnica, maquinaria para producción, diseño participativo, sistema constructivo ecológico, supervisión técnica, financiamiento y educación financiera con la integración de un fondo de ahorro-garantía. El resultado para las familias es un vivienda patrimonial y sustentable. El beneficio para los franquiciatarios sociales es: asociase al fondo de garantía, ser propietarios de una microindustria de la construcción y replicar el programa en la región.
A propos de vous
A propos de vous
Prénom
Francesco
Nom
Piazzesi
A propos de votre organisation
Nom
Ecoblock International, S.A. de C.V. SOFOM ENR
Site Web
Téléphone
(52) 5555635200
Adresse
Av. Revolución 793, Col. Nonoalco. México, D.F. 03700
Pays
Mexique, DIF
Pays dans lesquels ce projet crée un impact social
Mexique, MEX
Votre organisation est-elle une
Entreprise
Depuis combien de temps votre organisation opère-t-elle ?
Plus 5 années
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Innovation
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Franquicia Social para el desarrollo de vivienda sustentable en la Base de la Pirámide
Décrivez votre projet
A través de la inclusión social, ¡Échale a tu casa!, impulsa la autoconstrucción asistida de vivienda sustentable en la Base de la Pirámide. Con esta Franquicia Social las familias de la comunidad se desarrollan como emprendedores, obteniendo organización social, capacitación contable, administrativa y técnica, maquinaria para producción, diseño participativo, sistema constructivo ecológico, supervisión técnica, financiamiento y educación financiera con la integración de un fondo de ahorro-garantía. El resultado para las familias es un vivienda patrimonial y sustentable. El beneficio para los franquiciatarios sociales es: asociase al fondo de garantía, ser propietarios de una microindustria de la construcción y replicar el programa en la región.
A quel étape votre projet en est-il ?
En place depuis plus de 5 ans
En quoi votre projet est-il unique par rapport au thème de ce défi ?
En México el déficit de vivienda afecta a 4.2 millones de familias que habitan en casas de lámina de cartón. La población objetivo incluye a familias con ingresos mensuales de USD$ 600 o menos. Históricamente el gobierno y la banca de desarrollo han privilegiado al capital para dotar de fondos financieros a empresas dedicadas construcción de vivienda masiva. Los requerimientos de capital necesarios para que una empresa social dedicada a la Producción Social de Vivienda Asistida logre acceder a estos fondos financieros es muy difícil de lograr, dejando con ello un vacío imposible de llenar para brindar financiamiento y tecnología a las familias sin hogar. Por lo tanto se debe procurar un modelo de apalancamiento al ahorro de las familias que participen en la autoconstrucción asistida. Esto implica la democratización de los bienes tecnológicos y financieros para brindar oportunidad de contar con una vivienda digna a todas las familias que no tiene hogar. Este cambio histórico en proveer de un activo patrimonial a las familias más necesitadas se logra a través de cuatro pilares fundamentales: Inclusión social, capacitación, financiamiento y tecnología. La característica distintiva de ¡Échale a tu casa!, es que capacita y apoya a las comunidades con la reconstrucción del tejido social, tecnología para la autoconstrucción de vivienda y la asociación de los beneficiarios a una sociedad financiera comunitaria para integrar un fondo de garantía que se utiliza como aval para obtención de financiamiento.
Racontez l'histoire du fondateur et ce qui l'a inspiré à démarrer ce projet
Imaginemos que en un cuarto con piso de tierra duermen nueve o diez personas. ¿Qué puede esperar de la vida una niña de 14 años que no sabe si el que se acuesta a su lado es su marido, su hermano o el compadre de su tío? La desgracia es que no tenemos que imaginarlo; el hacinamiento y la promiscuidad son el cáncer de la formación de nuestra juventud. No podemos hablar de un país equitativo cuando en México 4.2 millones de familias viven en hacinamiento o habitan en casas de materiales precarios (casas de lámina de cartón). Hablando de cifras individuales, 25 millones de habitantes o casi una quinta parte de la población en México no goza de una vivienda digna. Los ingresos familiares de este nivel socioeconómico es de USD$ 120 a USD$ 600. Este sector de la población destina hasta un 30% de sus recursos a la autoconstrucción de vivienda. Dicho desembolso no contribuye al patrimonio de la familia, pues se utiliza en mantenimiento y reparaciones, como cambiar láminas de cartón, tapar goteras y compactar el piso. La falta de asistencia técnica y financiamiento deriva en un proceso sin planeación, de mala calidad, alto desperdicio, costos elevados y un largo tiempo de realización que oscila entre los 10 y 15 años. Mi motivación radica en invertir el proceso apoyando a las familias a que cuenten con una vivienda digna hoy y que este esfuerzo sea el motor para que participen en el desarrollo económico-social personal, familiar y de su País.
Impact social
This Entry is about (Issues)
A qui ou à quoi votre projet profite-t-il et pourquoi est-il si important ?
Se benefician las familias cuyo ingreso mensual es menor a USD $600 y que no cuentan con una vivienda digna. Esta población objetivo en México es de 25 millones de personas. Actualmente existen programas de gobierno o de asistencia que entregan materiales de construcción. De igual forma existen intermediarios financieros que otorgan crédito al autoconstructor a altas tasas de interés (80% anual). Ninguno de estas formas logra construir un hogar. La Franquicia Social es crítica porque amalgama todos los elementos necesarios para que se capaciten edificando su vivienda y se transformen en el motor de su propio desarrollo.
Décrivez ce qui a fait la réussite de votre projet et la manière dont cette réussite peut être mesurée
El éxito del programa se basa en que toda familia que participa en la autoconstrucción asistida de su hogar, puede formar parte de la Franquicia Social. Así, además de edificar un patrimonio, cuentan con un programa de desarrollo técnico y económico-social.
La sustentabilidad del programa se basa en los ámbitos:
Ambiental. Se construye una vivienda verde con muro ecotérmico, biodigestor, biomasa, captación de agua pluvial, filtración de aguas grises, calentador solar, ahorro de energía y estufa ahorradora de leña (Patsari). Una vivienda sustentable genera un hábitat sustentable.
Social. No existe una vivienda modelo para toda la República. El hogar a ser edificado obedece a los usos y costumbres de la comunidad; por ello la vivienda se codiseña con las familias integrantes de la comunidad, reestucturando con ello el tejido social. El conjunto de viviendas sustentables genera una sociedad sustentable.
Económico. La principal finalidad de ¡Échale a tu casa!, es el desarrollo económico de las familias y por ende, de la comunidad. A la gente que participa recibe un pago por la producción del material y la edificación de su hogar. Una economía familia sustentable genera una economía nacional sustentable.
Todas las viviendas sustentables del programa ¡Échale a tu casa!, se edifican acorde a los lineamientos de la ONU. La forma de medir el éxito es por la cantidad hogares construidos. Se han edificado más de 25 mil hogares con la participación de miles de familias.
Combien de personnes ont été touchées par votre projet ?
Plus de 10,000
Combien de personnes pourraient être touchées par votre projet au cours des trois prochaines années ?
Plus de 10,000
Quels sont les obstacles qui pourraient entraver la réussite de votre projet et comment comptez-vous les surmonter ?
La barrera principal es el costo del financiamiento. La población objetivo difícilmente tienen acceso a crédito. En caso de lograrlo, la tasa es superior al 80% anual. Reducir la tasa de interés permite beneficiar la construcción asistida de una mayor cantidad de hogares. La herramienta para sobrepasar este obstáculo es la Franquicia Social, que al no tener fines de lucro, minimiza el costo del dinero dando acceso a miles de familias a un crédito para la autoconstrucción asistida. La solución es integrar los grupos de socios-ahorradores en las comunidades objetivo. Ahorro, capacitación y tecnología permite replicar el programa a todas las comunidades de la República.
Quelle va être l'évolution de votre projet lors des trois prochaines années ?
¡Échale a tu casa! Esta presente la comunidad desde la organización social, la edificación de las viviendas y la puesta en marcha de la microindustrial de la construcción propiedad de los franquicitarios sociales. Cada franquicia social tiene capacidad de edificar 250 viviendas y 1,000 mejoramientos de vivienda anuales. En los próximos 3 años se desarrollarán 300 franquicias sociales. El resultado acumulado al final del tercer año será de 450 mil hogares construidos y 1.8 millones de mejoramientos de vivienda.
Viabilité
Pour chaque sélection, expliquez le soutien financier et non financier qui vous est apporté
-Individuos: Integrantes de la comunidad. Se asocian a la Franquicia Social aportando ahorro como enganche de su vivienda. Este ahorro los hace socios de la franquicia. Con este ahorro se integra el fondo de garantía para tener acceso al financiamiento de otras fuentes.
- Fundaciones: Se solicita un préstamo a tasa cero o cubriendo el índice de inflación. Son fuentes de financiamiento a quienes se les reintegra su préstamo cubriendo el valor del dinero en el tiempo.
-Empresas: Contamos con convenios para obtener precios preferenciales y crédito en materiales industrializados (cemento, varilla, tinacos, etc.).
-Gobierno regional: Se negocia con ellos las licencias de construcción y mejoras a la infraestructura de las comunidades, como agua potable, calles, alumbrado, iluminación, drenaje.
-Gobierno nacional: La banca de desarrollo nacional exige capitalización o un fondo de garantía para poder tener acceso a los fondos de financiamiento. Con el fondo de garantía de la comunidad se tiene acceso a estas fuentes de financiamiento.
Comment comptez-vous accroître et/ou diversifier votre soutien au cours des trois prochaines années ?
La base de apoyo de ¡Échale a tu casa!, es la cantidad de personas que se integren a la franquicia social. Mayor el número de asociados, mayor el fondo de garantía. Este es el capital social de la empresa. La diversificación son las fuentes de financiamiento a las que se pueda tener acceso dando como aval el fondo de garantía. Entre más poderoso el fondo, mayor diversificación de fondeo. A través de las 300 franquicias sociales en los próximos 3 años se van a sumar 450 mil familias al programa. Esto genera un fondo de USD$ 17 millones.
Collaboration
Sélectionnez vos domaines d'intervention sur le marché de l'amélioration des logements
Financement, Conception, Technologie, Assistance technique, Travail, Installations sanitaires, Infrastructure, Conservation de l'énergie, Maison verte, Environnement, Génération de revenus, Développement urbain, Développement rural, Participation citoyenne/communautaire.
Votre innovation aborde-t-elle des obstacles sur le marché de l'amélioration du logement/du logement progressif ? Si tel est le cas, décrivez en détails vos mécanismes d'intervention
No hay familia que no sueñe con su vivienda como un gran palacio. Sin embargo, la realidad financiera nos impide edificar este gran palacio en un solo evento. La vivienda progresiva provee a la familia con la solución de una vivienda digna en un principio y va creciendo de acuerdo a las necesidades de cada familia, de forma orquestada y armónica. Desde su concepción, la vivienda se codiseña con la comunidad considerando los diversos requerimientos necesarios para satisfacer las necesidades futuras de la familia. La vivienda progresiva está diseñada a partir de la unidad inicial. Con esto se evita un crecimiento accidentado que demerita la funcionalidad de la vivienda y su valor patrimonial. Tanto en el proceso de autoproducción asistida, como en la construcción progresiva, siempre se cuenta con asesoría y supervisión.
Êtes-vous actuellement en collaboration avec des sociétés privées, ou vous êtes-vous associés à des sociétés privées par le passé ? Avec quelles sociétés ?
-New Ventures México.
-Angel Venture México.
-Proveedores Mexalit (Grupo Elementia), Rotoplas, Grupo GMI, Cementeras (CEMEX, APASCO, Cruz Azul, Moctezuma), COMEX, De Acero:
-Asociación Mexicana de Uniones de Crédito del Sector Social (AMUCSS)
-Fundación Azteca
Décrivez en détails la nature de ce(s) partenariat(s)
-New Ventures México. Aceleradora de empresas. Nos ha proporcionado una red de mentores quienes han colaborado para la estructuración del programa y su escalamiento.
-Angel Venture México. Aceleradora de empresas. Consecución de capital social para el fortalecimiento financiero de la empresa.
-Proveedores como: Mexalit (Grupo Elementia). Rotoplas. Grupo GMI, Cementeras (CEMEX, APASCO, Cruz Azul, Moctezuma), COMEX, De Acero: Contamos con convenios de colaboración para obtener precios de distribuidor y hacer llegar a las comunidades los materiales industrializados a precios preferenciales.
-Asociación Mexicana de Uniones de Crédito del Sector Social (AMUCSS). En México, toda forma de finanzas populares deben estar asociadas a una federación que cuente con la supervisión de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV). Realizamos una alianza estratégica con AMUCSS con la finalidad que la Sociedad Financiera Comunitaria estén debidamente reguladas.
-Fundación Azteca. Presidimos la Comisión de Vivienda del Comité Nacional de Ciudades Rurales Sustentables que encabeza Fundación Azteca, A.C.
Sélectionnez les unités avec lesquelles le partenariat a été formé
Service de responsabilité sociale des entreprises, Service marketing.
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 | il y a 110 semaines Verónica Hernández said: Un gran proyecto! Mucha suerte!!! about this Competition Entry. - lire plus > |
| il y a 110 semaines Gabriela Goldschmied said: Querido Francesco, Indudablemente eres un ejemplo de Responsabilidad Social y tu Modelo es innovador,visionario y altamente ... about this Competition Entry. - lire plus > |
| il y a 111 semaines Carlos Latorre said: Francesco, muchas felicidades por el proyecto ¡Echale a tu casa!, es un enorme gusto que estén en los finalistas. Un abrazo a nombre de ... about this Competition Entry. - lire plus > |
| il y a 111 semaines Mina1 Lopezlugo said: No hay palabras para describir la forma en que cambia la vida de una familia cuando por primera vez logra habitar un hogar que le brinda ... about this Competition Entry. - lire plus > |
| il y a 112 semaines SERGIO LABRA said: Me parece un proyecto muy loable para las personas, ya que merecen vivir dignamente y con una casa o vivienda que los motive a seguir ... about this Competition Entry. - lire plus > |
| il y a 112 semaines Mauricio Hayaux du Tilly said: La persistencia y el esfuerzo del DR. Francesco Piazzesi, han logrado importantes avances en beneficio de muchas familias MEXICANAS. Los ... about this Competition Entry. - lire plus > |
| il y a 112 semaines raul castillo said: ENHORABUENA DR. FRANCESCO, POR LA GRAN VISION Y CALIDAD HUMANA MOSTRADA PARA LLEVAR A CABO ESTE MARAVILLOSO PROGRAMA QUE TANTA FALTA ... about this Competition Entry. - lire plus > |
| il y a 112 semaines Lorena Hernandez said: Dr. Francesco Muchas Felicidades ! A a todos ustedes Amigos y Hermanos sigamos apoyando el Programa de Vivienda para Beneficio de Todas ... about this Competition Entry. - lire plus > |
| il y a 112 semaines JUAN MANUEL AREVALO said: Que toda la gente apoye este programa y que se daran cuenta que si vale la pena about this Competition Entry. - lire plus > |
| il y a 112 semaines MARIO GALICIA said: Por medio de la presente me permito informar que el recurso es magnifico ya que fui uno de los beneficiarios lo recomiendo about this Competition Entry. - lire plus > |