No construyamos proyectos, construyamos equipos que construyen proyectos
Fomentar la construccion de equipos con las capacidades necesarias para gestionar, diseniar y administrar vivienda sostenible en las ciudades. Lograr que la fuerza del trabajo en equipo permita a estas comunidades tomar decisiones tales como compra de terrenos en zonas deprimidas, ayudando a revertir las decisiones individuales de abandonar las ciudades y contrarrestando las ofertas del mercado inmobiliario.
Lograr que estos grupos conozcan las etapas necesarias para consolidar vivienda de alta densidad; reconozcan el valor que se encierra dentro de su complejidad y puedan lidiar con esta, impactando positivamente la ciudad.
Involucrar a sectores (gubernamentales) que legitimen estos esfuerzos y ayuden a contrarrestar debilidades iniciales en estas PYMES Urbanas.
About You
About You
First Name
Martin
Last Name
Murillo
About Your Organization
Organization Name
Organization Website
Organization Phone
Organization Address
Organization Country
Uruguay, MO
Country where this project is creating social impact
Costa Rica
Is your organization a
Not registered
How long has your organization been operating?
Less than a year
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Innovation
Entry Form title
No construyamos proyectos, construyamos equipos que construyen proyectos
Describe your project
Fomentar la construccion de equipos con las capacidades necesarias para gestionar, diseniar y administrar vivienda sostenible en las ciudades. Lograr que la fuerza del trabajo en equipo permita a estas comunidades tomar decisiones tales como compra de terrenos en zonas deprimidas, ayudando a revertir las decisiones individuales de abandonar las ciudades y contrarrestando las ofertas del mercado inmobiliario.
Lograr que estos grupos conozcan las etapas necesarias para consolidar vivienda de alta densidad; reconozcan el valor que se encierra dentro de su complejidad y puedan lidiar con esta, impactando positivamente la ciudad.
Involucrar a sectores (gubernamentales) que legitimen estos esfuerzos y ayuden a contrarrestar debilidades iniciales en estas PYMES Urbanas.
What stage is your project in?
Idea phase
What makes your project unique as it relates to the theme of this competition?
Al hablar de crecimiento de las ciudades y la pérdida de calidad y competitividad de los centros urbanos, se coincide en que el repoblamiento urbano y el desarrollo de vivienda de alta densidad con usos mixtos es un elemento clave de la regeneración urbana.
A menudo se considera que los esfuerzos institucionales y gubernamentales deben estar enfocados en generar condiciones para atraer a desarrolladores. Se suele identificar al ciudadano, futuro inquilino, como un importante actor del repoblamiento, pero no se le otorga otra función más que la de usuario meta en los estudios de mercado y se atienden parcialmente sus necesidades.
Este proyecto es novedoso en la medida en que pretende devolver al ciudadano la posibilidad de participar activamente en la construcción de su vivienda. Ahora el proceso será más complejo que en la época en que un núcleo familiar contrataba un arquitecto. Estos nuevos actores del proyecto deberán tener claro el valor del trabajo en equipo, la cultura urbana, la gestión comunal. Estos elementos deben ser vistos como oportunidades para formar mejores ciudadanos con conciencia clara de que la ciudad es un recurso valioso y vulnerable.
La complejidad de los proyectos urbanos ha crecido pero también ha crecido la sofisticación de los ciudadanos. Los nuevos profesionales están acostumbrados a trabajar con grupos grandes en comunidades físicas y virtuales y aceptan la complejidad como parte de los bienes y servicios que consumen. Ellos al final son los que pagan los proyectos de vivienda y a menudo trabajan en su construccion.
Share the story of the founder and what inspired the founder to start this project
Soy arquitecto. Trabaje durante los últimos tres años con la firma Gensler en su oficina regional en San José, Costa Rica, y antes con otras empresas de diseño y desarrolladores tales como Grupo Roble.
Me gradué en la Universidad de Costa Rica. Mi tesis de licenciatura consistió en un proyecto demostrativo de vivienda urbana sostenible en una zona en actual estado de despoblamiento en la capital. Obtuve la calificación “excelente” con recomendación de publicación.
Me apasiona el tema de la ciudad, y me inquieta mucho la enorme desconexión entre algo tan esencial para nuestras vidas y lo que se sabe y se hace al respecto fuera de las aulas y los auditorios. La gestión de la ciudad, si bien descansa sobre lineamientos de los gobiernos locales y centrales, depende, en la escala arquitectónica, de la cultura urbana y el sentido de comunidad que aporten los desarrolladores. Esto limita mucho las iniciativas de rescate urbano, la intervención en zonas deprimidas y la calidad de los proyectos en términos de su relación con los tejidos urbanos, esencia de la ciudad habitable.
Por el contrario, cuando se participa en esos grandes proyectos (he participado en varios de ellos en mi vida profesional), la cuestión urbana y el tema de la sostenibilidad son un rubro delicado y por lo general uno de los primeros sacrificados en la ingeniería de valor.
Creo que los ciudadanos debemos recuperar nuestro derecho a diseñar nuestras viviendas y transformar o rescatar espacios de nuestra ciudad. Esto nos obliga a actuar como comunidad y por ello la idea me inspira.
Social Impact
This Entry is about (Issues)
Who or what (i.e. youth, women, environment, etc.) benefits from your project, and why is your project critical?
El ritmo de crecimiento de las poblaciones urbanas en LA y la falta de planificacion esta generando problemas de degradacion urbanos sin precedentes.
Las nucleos familiares de clase media no encuentran opciones viables para participar en los procesos de regeneracion de las ciudades. Estos actuan como consumidores y deben escoger opciones de una oferta residencial poco sostenible. Se pretende beneficiar a estos segmentos de la poblacion que pueden organizarse y generar proyectos en la ciudad que impacten positivamente sus vidas y el medioambiente.
El proyecto es critico en la medida en que es replicable y puede constituir una fuerza social que alivie con sus proyectos la presion sobre los territorios y mejore la calidad de vida dentro de la ciudad.
Please describe how your project has been successful and how that success is measured.
Partiendo de los grandes objetivos del proyecto, se pueden definir tres areas para medir el exito:
Su replicabilidad: Personas o grupos que se organizen para replicar el concepto y constituirse en desarrolladores de su propio complejo de vivienda.
La calidad urbana: Impacto de la calidad urbana de los proyectos.
Institucionalidad: Avances o etapas concretas que el proyecto encuentre para ser incluido en las agendas de los gobiernos locales o centrales.
How many people have been impacted by your project?
Fewer than 100
How many people could be impacted by your project in the next three years?
More than 10,000
What barriers might hinder the success of your project and how do you plan to overcome them?
B1: Dificultades en la toma de decisiones y avance del proyecto
S1: Buscar un esquema cooperativo de funcionamiento con estapas de decision claras
B2: Dificultades para hallar credito.
S2: Funcionar como entidad cooperativa y buscar opciones de fideicomiso que permitan dar los primeros psasos y usar los terrenos en garantia
B3: Que las personas que intergran los equipos no entiendan bien la vision y los valores de los proyectos y tiendan a presionar en favor de una rentabilidad de corto plazo.
S3: Crear una carta de intenciones con mision, vision y valores claros que permitan sostener las motivaciones del proyecto a lo largo del tiempo.
How will your project evolve over the next three years?
Fase de Vision y divulgacion:
El proyecto debe iniciar con una fase de vision de proyectos y metodologias de investigacion de las inversiones posibles. Debe crearse material que pueda ser utilizado por grupos para entender las operaciones financieras y los temas urbanos que interesan a los proyectos.
Fase de arranque:
Paralelamente, se puede arrancar con proyectos de escala mediana que en alguna medida pongan a prueba las ideas perseguidas y permitan evaluar la viabilidad de futuros proyectos.
Sustainability
For each selection, please explain the financial and non-financial support from each
Amigos y familia:
podrian constituir el primer grupo interesado en participar en un proyecto de vivienda de alta densidad.
Empresas:
Actualmente colaborando con LKSur, una empresa del Grupo Mondragon que tiene muy vasta experiencia en la organizacion de empresas cooperativas
How do you plan to grow and/or diversify your base of support in the next three years?
Buscar que el proyecto tenga una base institucional. Se peude constituir como asociacion o como cooperativa en si mismo. Debe poder recibir donaciones y/o ayudas para generar el material y la investigacion de base.
Collaboration
Please select your areas of intervention in the home improvement market
Financing, Design, Infrastructure, Environment, Income generation, Urban development, Citizen/community participation.
Is your innovation addressing barriers in the home improvement/progressive housing market? If so, please describe in detail your mechanisms of intervention
Are you currently collaborating with private companies, or have you partnered with private companies in the past? With which companies?
Actualmente trabajando en colaboracion con la empresa LKS en Uruguay.
Intentando unir esfuerzos para detectar oportunidades para reclaificacion de vivienda urbana en el casco antiguo de la ciudad.
Please describe in detail the nature of the partnership(s)
N/A
No existe una empresa constituida
Select the unit(s) with which the partnership was formed
 | 128 weeks ago Nicolas Pierry said: HOLA MARTIN! ME ENCANTÓ TU ENFOQUE, LO QUE EXPONES ES JUSTAMENTE UNA DE LAS DIFUCLTADES CON LAS QUE ME EH ENCONTRADO PARA CONCRETAR MIS ... about this Competition Entry. - read more > |
| 131 weeks ago Martin Murillo updated this Competition Entry. |
| 132 weeks ago Martin Murillo updated this Competition Entry. |
| 132 weeks ago Martin Murillo submitted this idea. |
