Programa MI ECOVIVIENDA autoconstruccion progresiva de viviendas sustentables en ecobarrios para regenerar las ciudades

Programa MI ECOVIVIENDA autoconstruccion progresiva de viviendas sustentables en ecobarrios para regenerar las ciudades

Perú
Tipo de organización: 
Sin fines de lucro / ONG / Sector Civil
Presupuesto: 
$50,000 - $100,000
Resumen del Proyecto
Presentación del Proyecto!

Resumen conciso: Ayúdenos a presentar esta solución! Proporcione una explicación en 3 o 4 frases cortas.

El Programa nacional MI ECOVIVIENDA, sistema enfocado en el concepto del Desarrollo Sustentable (DS) como politica publica estatal, complementa los programas actuales MI VIVIENDA, MI HOGAR, etc. Los gobiernos regionales y locales actualizan sus Planes Urbanos Participativos y Sustentables, consiguen terrenos para Ecobarrios que responden a demanda de agua usada selectiva, tratamiento de residuos y uso de sistemas de energia renovable; se firman convenios con entidades financieras y ONGs especializadas para promover la autoconstrucción progresiva de ecoviviendas inclusivas para las areas mas pobres de la ciudad. Las familias seleccionadas, organizadas y capacitadas para ser objeto de credito financiero y levantar su ecovivienda con ayuda de lideres, tecnicos, funcionarios y autoridades.

About Project

Problema: ¿Qué problema está tratando de abordar este proyecto?

El Perú tiene una población de 28.2 millones de habitantes, es 5to. del ranking de países más poblados de A.L. y tiene un deficit de 2.2 millones de viviendas. El proyecto beneficia a una población objetivo de 1.1 millones de familias pobres, cuyo ingreso mensual familiar es menor a US$150. Es critico porque: no existe un programa habitacional estatal para los sectores C-D; la unica entidad financiera con crédito al autoconstructor es el Banco de Materiales, pero tiene una TEA del 9% que es inaccesible a estas familias; no existe una linea de credito para vivienda sustentable que cuesta un 25% mas que las convencionales y faltan politicas publicas de incentivos y subsidios para este tipo de viviendas, en favor de la riqueza de las familias pobres y de la calidad ambiental.

Solución: cuál es la solución propuesta? Por favor sé específico!

El Programa MI ECOVIVIENDA basado en cuatro dimensiones del desarrollo sustentable: En lo social, este sistema organiza y brinda capacitacion a las familias desde el inicio en temas de sustentabilidad, ecotecnologias, liderazgo, mente empresarial, autoestima, etc. para crear conciencia de un nuevo estilo de vida y coadyuvar a la integracion y cohesion social a nivel familiar, barrial, local, regional y nacional. En lo economico, crea una sociedad financiera comunitaria, con un fondo financiero de garantía, usado como aval para obtener el credito para autoedificar su ecovivienda, recibiendo un pago por producir material y edificar su hogar, impulsa el ahorro familias y la microempresa constructiva para un comercio justo. En lo ambiental, implica uso de materiales del lugar, la democratización de ecotecnologia, ecovivienda, ecobarrio, ecourbanismo, para lograr la regeneracion de las ciudades planificadas para un mundo sustentable. En lo institucional, es complementario a los actuales programas estatales MI VIVIENDA, MI HOGAR, TECHO PROPIO, MI BARRIO, etc. porque va dirigido al sector mas pobre de la ciudad, actualmente olvidado y desatendido. En Perú el déficit de vivienda es de 1.1 millones de familias pobres que habitan en viviendas de sectores C y D; esta población tiene un ingreso familiar menor a US$ 150 mensuales. Los gobiernos y los bancos siguen usando su capital para ayudar a las grandes empresas constructoras y edificar para sectores altos y medios de la poblacion, pero existe un vacío muy dificil de llenar para los
Impact: How does it Work

Ejemplo: Guíenos a través de un ejemplo/s específico/s de cómo esta solución hace la diferencia; incluya sus actividades principales.

El éxito del programa se basa en la aceptacion y participacion de la familia seleccionada para CAPACITARLA en nuevos habitos y costumbres sustentables similares a la cultura rural y formar parte de un fondo social para autoconstruir una ecovivienda como un patrimonio familiar, con ayuda de tecnicos, administradores locales, regionales y nacionales. Como no existe una ecovivienda modelo en el pais, sera codiseñada con las familias, con criterios de diseño sustentable, sismoresistencia, materiales y sistemas constructivos del lugar (quincha, adobe, piedras, maderas, etc.) de gran aceptacion por los usos y costumbres de cada region, lo cual consolidara la minka, osea, la cohesion familiar y barrial. Un ecobarrio es un conjunto de ecoviviendas que se construyen y se mantienen con criterios de sustentabilidad, juntas conforman un paisaje urbano natural, son edificios compactos, bien orientados y equipados para usar energias renovables, conectadas en redes sociales y globales, con calles y espacios publicos con mayor circulacion peatonal que vehicular, sin barreras edilicias, equipamientos accesibles, vegetacion nativa, con espacios para comercio, cultura y entretenimiento. Una familia sustentable, edifica una ecovivienda, organiza un ecobarrio, regenera una ecociudad y crea una vida y sociedad sustentable. Se estima que en el año 2010 se han edificado 30 mil viviendas, entonces para medir el éxito del programa se propone una meta de 12 mil ecoviviendas el primer año.
Sobre ti
Organización:
CIMAVERDE
Sobre ti
Nombre

Manuel Jesus Javier

Apellido

CHACON VILLALBA

Sobre tu organización
Nombre de la organización

CIMAVERDE

Teléfono de la organización

054281721

Dirección de la organización

Las Aguamarinas 117 - Urb. San Jeronimo - Arequipa

País de la organización

, AR

Países en donde este proyecto está creando impacto social

, AR

¿Cuánto tiempo ha estado operando la organización?

Más de 5 años

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Innovación
¿En qué fase está el proyecto?

Fase de idea

Compartir la historia del fundador y lo que inspiró al fundador para iniciar este proyecto

El fundador es agricultor, arquitecto y urbanista y despues de trabajar en municipalidades provinciales de las regiones selva y sierra del Peru, constaté que el sistema establecido peruano y del mundo subdesarrollado, obliga a las familias pobres de las ciudades a ubicarse en las periferies urbanas, migrantes del campo a la ciudad, con habitos, costumbres y cultura rurales y sobrevivir en cualquier ocupacion informal.
Son familias marginadas y excluidas por los pobladores originales, calificados como familias de alto riesgo para las entidades financieras, olvidados y desatendidos por todos los gobiernos de turno y obligados a vivir en barrios sin servicios basicos minimos que son focos de contaminacion ambiental y un "cancer" urbano.
Estas familias toman la decision de quedarse como sea en la urbe, tienen muchos problemas para ingresar al sistema urbano y son concientes de la falta de muchas capacidades, pero tambien la firme voluntad de quedarse en la ciudad a todo costo.
Esta fuerza de voluntad, es clave para grandes cambios en sus vidas y para las entidades es la mejor oportunidad de seleccionar, organizar grupos y capacitarlos para un nuevo estilo de vida sustentable con temas de sustentabilidad, cambio climatico, uso de las 3 Rs, ecotecnologias, liderazgo, microempresa, etc. que generarán pequeños cambios en sus pensamientos, habitos y costumbres diarias, para despues lograr habitos y comportamientos sustentables, algo muy dificil de aplicar a los pobladores originales de la ciudad. Si sembramos buenas semillas en suelo bien preparado obtendremos buena cosecha.

Impacto social
¿Cuántas personas han sido afectadas por el proyecto?

Menos de 100

¿Cuántas personas podrían verse afectadas por el proyecto en los próximos tres años?

Más de 10,000

¿Qué barreras pueden dificultar el éxito de tu proyecto y cómo piensa resolverlas?

Una barrera es del gobierno nacional, quien debe tener voluntad para aceptar el programa como politica de estado, pues los gobiernos regionales y locales, empresarios y la sociedad civil lo cumpliran. Se resuelve con incidencia politica de la sociedad civil organizada para crear politicas publicas que subsidien los creditos de ecoviviendas de interés social dirigidas exclusivamente a familias pobres sin techo de sectores C-D.
Otra barrera es el financiamiento, cuya TEA minima actual es de 9%, inaccesible a los sectores C-D. Se puede resolver bajando la tasa de interes anual a menos de 9%, considerando tambien un fondo social sin fines de lucro, para minimizar el costo del dinero y estar al alcance de las familias pobres.

¿Cómo va a evolucionar tu proyecto durante los próximos tres años?

El programa condiciona desde un inicio a que la familia se capacite, en un nuevo estilo de vida basado en la sustentablidad, en la autoconstruccion pagada de ecoviviendas y en la operacion de una microempresa de la industria constructora del ecobarrio, que es propiedad de las familias y de su comunidad.
El primer año se van a crear fondos sociales rotatorios con capacidad para construir unas mil ecoviviendas mensuales, distribuidas en las tres macroregiones norte, centro y sur del pais, que cumplen la meta de 12 mil ecoviviendas anuales.
En el segundo y tercer año se prevee un incremento del 10% anual, por lo tanto, en los próximos tres años, se desarrollarán los fondos sociales suficientes para unas 40 mil ecoviviendas.

Sostenibilidad
Por cada selección, por favor explica el apoyo financiero y no financiero de cada uno.

-Individuos: Las familias del ecobarrio se inscriben al Fondo Social aportando sus ahorros como inicial para su vivienda, los ahorros los hace socios y la vez conforman el fondo de garantía para tener acceso al financiamiento de otras fuentes.
- Fundaciones: Son fuentes de financiamiento a quienes se les reintegra su préstamo cubriendo el valor del dinero en el tiempo. Se solicita un préstamo con una TEA 0% o un TEA minimo para cubrir el índice de inflación.
- OMGD: Se firman contratos para ejecutar la capacitacion, elaborar el proyecto de ecovivienda, ejecutar la autoconstruccion, realizar la supervision de la obra y del credito otorgado. En forma similar para los ecobarrios.
-Empresas: Se firman contratos con los proveedores de materiales y servicios, para obtener precios preferenciales y crédito en materiales industrializados (cemento, varilla, tinacos, etc.) y materiales naturales.
-Gobierno local: Se firman convenios negociando las licencias de obra, certificados y otros para las ecoviviendas y tambien obras de infraestructura en los ecobarrios, como agua potable, calles, pasajes, alumbrado, iluminación, desagues.
-Gobierno regional: Se firman convenios para actualizar los planes urbanos, con areas para expansion, densificacion y reurbanizacion y promover macropoyectos urbanos en terrenos estatales.
-Gobierno nacional: Se crean politicas publicas para las entidades bancarias exigiendo la creacion de un fondo de garantía para tener acceso a los fondos de financiamiento y un fondo de garantía para la comunidad.

¿Cómo vas a hacer crecer y / o diversificar tu base de apoyo en los próximos tres años?

La base de apoyo del programa es la cantidad de familias que se integren al fondo social, esto es, a mayor número de asociados mayor es el fondo de garantía y este es el capital social de la microempresa. Para diversificar la base de apoyo, se usan las fuentes de financiamiento a las que se pueda tener acceso dando como aval el fondo de garantía, es decir, cuanto más poderoso sea el fondo mayor sera la diversificación del fondo. A nivel nacional, se daran 12 mil creditos familiares de US$ 15 mil que genera un fondo de US$ 180 millones y en 3 años seran US$ 540 millones. A nivel macroregional (3 macroregiones), se daran 4 mil creditos familiares anuales de US$ 15 mil que genera un fondo de US$ 60 millones y en 3 años seran US$ 180 millones. A nivel regional (10 provincias), se daran 4oo creditos familiares anuales de US$ 15 mil que genera un fondo de US$ 6 millones y en 3 años seran US$ 18 millones. A nivel local (5 distritos), se daran 8o creditos familiares anuales de US$ 15 mil que genera un fondo de US$ 1.2 millones y en 3 años seran US$ 3.6 millones.

Colaboración
Por favor, selecciona tus áreas de intervención en el mercado de mejoras para el hogar

Financiamiento, Diseño, Tecnología, Asistencia técnica, Trabajo, Saneamiento, Agua, Infraestructura, Energía renovable, Vivienda ecológica, Medio ambiente, Generación de ingresos, Desarrollo urbano, Participación ciudadana / comunitaria, Políticas públicas.

¿Tu innovación está haciendo frente a los obstáculos en el mercado del mejoramiento del hogar / construcción progresiva de la vivienda? Si es así, por favor describir en detalle sus mecanismos de intervención.

Como no es posible construir la ecovivienda en una sola etapa, se propone la ecovivienda autoconstruida y progresiva en varias etapas, que se inicia con un nucleo minimo habitable unifamiliar de 25 m2, conformado por una habitacion, un baño y una cocina, el cual va creciendo por etapas de acuerdo a las necesidades y recursos de cada familia; tambien puede ser unipersonal de 16 m2. En este proceso, la ecovivienda se codiseña con la familia y la comunidad considerando los requerimientos minimos necesarios para satisfacer las necesidades futuras de la familia. En forma similar, el ecobarrio se codiseña con la comunidad para evitar un crecimiento accidentado que distorsione sus funcion tanto de la vivienda como del ecobarrio y su valor patrimonial. Para el proceso de capacitacion, diseño participativo y autoconstruccion supervisada de la ecovivienda y del ecobarrio, se contara con asesoría, supervisión y voluntariado.

¿Estás colaborando con empresas privadas, o se han asociado con empresas privadas en el pasado? ¿Con qué empresas?

En el pasado hemos colaborado con varias empresas privadas como Maderera Comercial Irene EIRL, Casa de la Construccion, Sillares Arequipa SRL, Cemento Yura, Aceros Arequipa, Ladrilleras Unidas, Colegio de Arquitectos del Peru Regional Arequipa, Colegio de Abogados del Peru Region Arequipa, Colegio de Ecoinomistas del Peru Region Arequipa, Colegio de Sociologos del Peru Region Arequipa, Universidad Nacional de San Agustin de Arequipa, Universidad Catolica de Santa Maria de Arequipa, Universidad Catolica de San Pablo de Arequipa, Camara de Comercio e Industria de Arequipa, Ministerio de Agricultura, Ministerio de Salud, Ministerio de Industria y Turismo, Oficina Nacional de Recursos Naturales, Comite de Gestion de la Reserva Nacional de Salinas y Aguada Blanca, DESCO, Asociacion Civil Labor, CEDER, La Casa del Prefabricado EIRL, Caja Municipal de Ahorro y Creditos de Arequipa, EDIPYME Nueva Vision, INKABOR SAC.

Por favor, describa en detalle la naturaleza de la asociación(es)

Basicamente han sido proveedores de diversos materiales para la construccion de viviendas y ecoviviendas de ladrillos, sillares, adobe, quincha y prefabricados.

Selecciona la unidad(es) con la que se formó la asociación

Departamento de responsabilidad social empresaria.